業務用エアコン分解清掃の料金相場｜天カセ・天吊り・4方向を比較【2026年】

業務用エアコンの分解清掃料金は、天井埋込、天吊り、壁掛け、床置きなどの機種と、分解する範囲によって変わります。

2026年7月時点で確認できる事業所向けサービスの公開料金では、天井埋込・天井取付型1台の目安は約23,100円～40,700円です。ただし、高所作業、夜間作業、厨房の油汚れ、大型機種などは別途見積もりになる場合があります。

この記事では、業務用エアコンの機種別料金、分解清掃の範囲、料金が上がる条件、依頼頻度、業者選びを、2026年7月時点の公開情報をもとに整理します。

料金確認日：2026年7月12日
掲載料金は公開されている基本料金または概算料金です。型番、馬力、設置高さ、汚れ、作業時間帯、台数によって最終見積もりは変わります。

業務用エアコン分解清掃の料金相場

業務用エアコンの料金は、「業務用」という区分だけでは決まりません。室内機の形状と分解範囲を確認する必要があります。

※上表は複数の事業者が公表している料金をもとにした目安です。すべての業者・地域に当てはまる統一価格ではありません。

公式に確認できる業者別料金例

おそうじ本舗の現在の作業範囲と料金は、おそうじ本舗の事業所向け天井取付型エアコンクリーニングで確認できます。

ダスキンの複数台料金やオプションは、ダスキンの事業所用天井埋込エアコンクリーニングで確認できます。

1方向・2方向・4方向天カセの料金はどう違う？

天井埋込カセット形は、風が出る方向によって1方向・2方向・4方向などに分かれます。

1方向天カセ

1方向だけに風を送るタイプです。下がり天井や小さな部屋、壁際などに設置されることがあります。

本体が比較的小型であれば4方向より安くなる場合がありますが、家庭用か業務用か、お掃除機能の有無、高さなどによって料金は変わります。

2方向天カセ

向かい合う2方向から風を送るタイプです。廊下、細長い店舗、会議室などで使われます。

家庭向けサービスでは1方向と2方向を分けて料金設定する例がありますが、業務用サービスでは「天井埋込型」として同一料金または現地見積もりになる場合もあります。

4方向天カセ

正方形に近いパネルの四辺から風を送るタイプで、オフィス、店舗、クリニックなどに広く設置されています。

4方向だから必ず1方向の1.5倍になるといった統一基準はありません。大型馬力、ドレンパンやファンの分解、設置高さ、汚れの状態などが料金へ影響します。

方向数だけでは見積もりが決まらない

事業所向けサービスでは、1方向・2方向・4方向を個別に定額表示せず、「天井取付型」「天井埋込型」として料金を設定している例があります。

方向別の料金や家庭用天井埋込との違いは、天井埋込エアコンクリーニングの1・2・4方向別料金でも詳しく整理しています。

天吊り・壁掛け・床置き・厨房用の料金

天吊り型は23,100円前後から

天吊り型は、室内機本体が天井から露出しているタイプです。

法人清掃ダイレクト by ユアマイスターでは、天吊り型の概算料金を23,100円と案内しています。ただし、大型機、厨房用、設置位置が高い場合は金額が上がる可能性があります。

業務用壁掛けは15,400円前後から

業務用壁掛け型は、小規模な店舗や事務所などに設置されます。

家庭用壁掛けエアコンと外観が似ていても、本体サイズや能力が異なる場合があります。家庭用料金で依頼できるとは限らないため、型番を伝えて確認してください。

厨房用は31,900円前後から

厨房用エアコンは、油煙や蒸気が付着しやすく、通常のほこり汚れより洗浄に時間がかかる傾向があります。

重い油汚れには洗剤の選定、長い浸透時間、広い養生が必要になるため、公開料金とは別に重汚れ料金が加算される場合があります。

床置き型は31,900円前後から

床置き型は、床面に設置される縦長の業務用エアコンです。

作業の高さは低いものの、本体サイズ、フィルター構造、設置周辺の荷物などで作業時間が変わります。

ダクト・ビルトインは個別見積もりが基本

本体が天井内に隠れているダクト型やビルトイン型は、点検口の位置や天井内の作業スペースによって分解の難易度が変わります。

型番と吹き出し口の写真だけで判断できない場合があるため、現地調査を求められることがあります。

業務用エアコンの「分解清掃」はどこまで分解する？

業務用エアコンクリーニングでは、同じ「分解清掃」という名称でも、取り外す部品が業者によって異なります。

一般的な天カセ分解清掃の作業範囲

• 運転状態の確認
• ブレーカーの遮断
• 床・壁・什器の養生
• 外装パネルの取り外し
• フィルターの取り外しと洗浄
• ドレンパンの取り外しまたは洗浄
• 熱交換器の高圧洗浄
• 送風ファン周辺の洗浄
• 部品の組み立て
• ブレーカー復旧と試運転

ドレンパンが基本料金に含まれるか確認する

ドレンパンは、冷房・除湿運転で発生した結露水を受ける部品です。

おそうじ本舗の事業所向け標準清掃では、ドレンパンもサービス範囲として案内されています。一方、業者によっては取り外しや洗浄がオプションになる場合があります。

送風ファンを取り外すかは業者によって異なる

ファンの表面を洗浄する作業と、モーターやファン自体を取り外す作業は同じではありません。

見積書に「ファン洗浄」と書かれている場合は、取り付けたまま洗うのか、取り外すのかを確認してください。

完全分解・オーバーホールは別サービスの場合がある

室内機を現地で洗浄する一般的な分解清掃に対して、本体や主要部品を取り外して工場などで洗浄する作業は、オーバーホールと呼ばれる場合があります。

作業日数や費用が大きく異なるため、「完全分解」という言葉だけで判断せず、取り外す部品を見積書へ記載してもらいましょう。

家庭用エアコンを含む分解範囲の違いは、エアコン完全分解洗浄の作業範囲でも解説しています。

業務用エアコンが家庭用より高い理由

本体と部品が大きい

業務用エアコンは、家庭用壁掛けエアコンより本体、熱交換器、ファン、ドレンパンなどが大きくなる傾向があります。

部品の取り外し、運搬、洗浄、組み立てに時間がかかるため、人件費も増えます。

養生する範囲が広い

天井に設置されたエアコンを高圧洗浄するため、汚水が天井、壁、床、商品、パソコンなどへ飛散しないように養生します。

店舗やオフィス内に動かせない設備がある場合は、養生や作業導線の確保に追加時間が必要です。

作業時間が2～4時間程度かかる

おそうじ本舗では、事業所向け天井取付型1台のサービス時間を約3時間と案内しています。

機種、汚れ、作業人数によって前後しますが、壁掛け型より長時間になりやすい作業です。

電源・施設管理者との調整が必要

業務用エアコンは、コンセントではなく分電盤から電源が供給されている機種が多く、作業時は対象回路のブレーカーを遮断します。

同じ回路に照明、パソコン、冷蔵設備などが接続されていないか、施設管理者と確認する必要があります。

高所・夜間・休日対応が加わることがある

天井が高い施設では脚立だけで作業できず、足場や高所作業車が必要になる場合があります。

営業時間外の夜間、早朝、休日作業では、通常料金に追加費用が発生する業者もあります。

室外機・抗菌コートなどの追加料金

室外機は毎回洗浄する必要があるとは限らない

室外機の熱交換器に大量のほこり、油、落ち葉などが付着している場合は、洗浄を検討します。

外観に大きな汚れがなく、周囲の通気も確保されている場合は、室内機と同時に毎回洗浄する必要がないこともあります。

抗菌コートは清掃の代わりにはならない

抗菌コートを施工しても、すべてのカビや菌を防げるわけではありません。

フィルター清掃、換気、結露対策、定期点検と組み合わせて使用します。

業務用エアコンのクリーニング頻度

業務用エアコンの専門洗浄に、すべての施設へ共通する法定回数はありません。

日本冷凍空調工業会は、業務用エアコンについて定期的な保守・点検を行い、具体的な内容や周期はメーカーの技術資料や取扱説明書で確認するよう案内しています。

以下は、使用環境から考える実務上の目安です。

期間を待たずに点検したいサイン

• 運転時にカビや油のにおいがする
• 風量が弱くなった
• 設定温度になりにくい
• フィルターを掃除しても改善しない
• 吹き出し口に黒い汚れがある
• 室内機から水漏れする
• 異音やエラー表示がある

水漏れ、異音、エラーは汚れではなく故障が原因の場合もあります。クリーニング業者だけでなく、メーカーの修理窓口への相談も検討してください。

見積もりが高くなりやすい条件

複数台は1台当たりが安くなる場合がある

複数台を同じ施設・同じ日程で清掃すると、移動、搬入、養生準備をまとめられるため、台数割引が適用されることがあります。

ダスキンでは、天井埋込タイプについて1台40,700円から、2台セット77,000円から、3台目以降は1台33,000円からと案内しています。

相見積もりでは「1台の料金」ではなく、全台を依頼した場合の総額を確認してください。

天カセ対応業者の選び方

型番で対応可否を確認する

業務用エアコンは、メーカー、シリーズ、年式によって分解方法が異なります。

見積もり依頼時は型番の写真を送り、該当機種の作業経験や対応可否を確認します。

分解範囲を見積書へ記載してもらう

「分解清掃一式」だけでは、ドレンパンやファンが含まれるか分かりません。

損害賠償保険と補償条件を確認する

損害賠償保険へ加入していても、古い機種や作業前から故障している機種は補償対象外になる場合があります。

製造年、部品供給、免責事項、作業後に異常が出た場合の連絡期限を確認してください。

簡易清掃と分解清掃を混同しない

簡易清掃は、外装パネルやフィルターを中心に清掃するサービスです。

内部の熱交換器やファンを高圧洗浄する分解清掃とは作業内容が異なります。見積もりが安い場合は、内部洗浄が含まれているか確認しましょう。

2～3社へ同じ条件で見積もりを依頼する

各社へ別の情報を伝えると、料金を正しく比較できません。

型番、写真、台数、設置高さ、希望日時、汚れ、必要な分解範囲をそろえて依頼してください。

依頼前に準備すること

室内機と型番の写真を撮る

次の写真をそろえると、見積もりの精度が上がります。

• 室内機全体
• 吹き出し口の数
• 型番シール
• 床から天井までの高さ
• 室内機の真下と周辺
• 室外機
• 分電盤とブレーカー表示

作業範囲の電源停止を周知する

作業中はエアコンのブレーカーを遮断します。

同じ回路に別の設備が接続されていないか確認し、従業員、テナント、施設利用者へ作業日時を周知してください。

エアコン下の荷物を移動する

机、商品、書類、パソコン、医療機器などは、可能な範囲で事前に移動します。

移動できない大型設備がある場合は、業者が養生できるか写真を送って確認しましょう。

営業停止時間を確認する

1台当たり2～4時間程度に加え、準備と片付けが必要です。

複数台を同時に作業する場合は、作業人数、停止するエリア、再開予定時刻を事前に確認してください。

業務用エアコンクリーニングの勘定科目

通常の清掃や機能維持を目的とするエアコンクリーニングは、会計上「修繕費」として処理されることがあります。

国税庁は、固定資産の維持管理や原状回復のための支出は修繕費に該当し得る一方、使用可能期間を延長したり、価値を増加させたりする部分は資本的支出になると案内しています。

エアコンクリーニングだけでなく、部品交換、機能追加、大規模改修などを同時に行った場合は、処理が変わる可能性があります。

よくある質問（FAQ）